Zurück in Hamburg · offen für eine Festanstellung

Projektentwicklung · KI & Automatisierung · E-Commerce

Ich habe alles auf die harte Tour gelernt. Jetzt weiß ich, was man automatisiert.

Villen auf Bali entwickelt, meine Betriebe mit eigenen KI-Dashboards automatisiert, davor eigene Marken im D2C und auf Amazon aufgebaut. Zurück in Hamburg – um zu bleiben.

Dariusch Zadeh
Dariusch Zadeh Gründer · Kalani Real Estate · Hamburg
Villen auf Bali – mit meiner Firma Kalani
Projektvolumen – Villen, Self Storage, 2 Shops
Mitarbeitende im F&B – gesteuert per KI-Dashboard
Umsatz im 2. Monat – meine D2C-Marke Loa

Die harte Schule

Drei Materialien. Ein Job.

Beton, Code, Bildschirme – die Aufgabe war immer dieselbe: die zehn Schritte vor und nach einer Dienstleistung sehen und das System bauen, das sie liefert.

Kapitel 01 · Concrete · seit 2021

Kalani: Villen bauen auf Bali.

Meine eigene Firma. Angefangen mit vier gepachteten Villen – saniert, neu positioniert, über Airbnb vermietet. Dann Neubau für internationale Privatinvestoren, komplett aus einer Hand.

Kalani Real Estate · Gründer & Developer kalani.villas ↗
26
Villen: 22 Neubau, 4 Sanierung
~4 Mio. USD
Projektvolumen inkl. Self Storage & 2 Shops
130–350k USD
Verkaufspreis pro Villa
24/7
Baustellenkameras für Investoren

Die ganze Kette in einer Hand.

Vom Grundstück bis zur Vermietung.

  1. 01Grundstück & Pacht
  2. 02Entwurf & Visualisierung
  3. 03Beschaffung
  4. 04Bausteuerung
  5. 05Vertrieb per Webinar-Funnel
  6. 06Übergabe & Vermietung
  • Externe Bauüberwachung (Vier-Augen-Prinzip)
  • Wöchentliche Baufortschrittsberichte
  • Zahlungen nach Baufortschritt
  • Machbarkeits- und Renditerechnung
Visualisierung
Baustelle
Walkthrough
Fertige Villa

Kapitel 02 · Code

Die Tools, die ich mir damals gewünscht hätte.

Erst von Hand gemacht, jetzt automatisiert – für meine eigenen Firmen, jeden Tag im Einsatz.

So baue ich

Ich bin kein klassischer Softwareentwickler. Ich verstehe den Prozess, entwerfe das System und baue es mit KI-Agenten – bis zur Software, die ein Team jeden Tag nutzt.

  1. 01Von Hand verstehen
  2. 02Prototyp in Tagen
  3. 03Live mit echten Nutzern
  4. 04Messen und nachschärfen
dbs-dashboard.vercel.app
Society Dashboard – Übersicht Society Dashboard – Umsatz nach Kanal Society Dashboard – Aufgaben Society Dashboard – Lager Society Dashboard – SOPs Kalani – Mängelliste

Echte Screenshots aus dem Betrieb · Umsätze und Namen von Mitarbeitenden unkenntlich gemacht

Society Dashboard

Im Einsatz

Café, Küche und Ghost Kitchen: Live-Umsatz aus der Kasse, Kosten, Lager, Aufgaben, SOPs, Dienstplan und Lohn.

  • Next.js
  • Supabase
  • Moka POS

Mängel-Tracker

Im Einsatz

Mängel per Telegram auf der Baustelle erfassen, Freigabe nur durch den Bauherrn. 0 € laufende Kosten.

  • Cloudflare
  • Telegram
  • D1

KI-Reports & Analysen

Im Einsatz

Investorenberichte, Landingpage-Analysen, Umsatz-Forecasts und Preiskalkulationen – aus Rohdaten in Minuten statt Tagen.

  • Claude
  • Python
  • Google Sheets

Rechnungs-Bot

Im Einsatz

Beleg fotografieren – KI liest ihn aus und legt ihn ab.

  • Telegram
  • Claude Vision
  • Drive API

Fotobox

Im Einsatz

Kamera, Drucker, Touchscreen und Gutschein-Codes.

  • Node.js
  • DSLR
  • Cloud

Websites & Funnels

Im Einsatz

kalani.villas, Webinar-Landingpages, diese Seite.

  • HTML
  • GitHub Pages
9h

Diese Website

Mit KI gebaut – in 9 Stunden.

Konzept, Texte in zwei Sprachen, Design, Animationen, Videoschnitt und Screenshots – von der ersten Idee bis online.

  • WeiterbildungKI-Kurs · Genius Academy Bali
  • Täglich im EinsatzClaude · Supabase · Vercel · Cloudflare · Higgsfield

Kapitel 02 · Code in der Praxis · seit 2026

fr-anz: nach zwei Monaten raus aus dem Tagesgeschäft.

Café, Produktionsküche und Ghost Kitchen in Pererenan, Bali. Nach zwei Monaten habe ich mich aus dem operativen Geschäft zurückgezogen – seitdem steuere ich alles über meine KI-Dashboards, optimiere und automatisiere. Das Team arbeitet, die Systeme berichten.

2
Monate bis zum Rückzug aus dem Tagesgeschäft
22
Mitarbeitende, gesteuert per Dashboard
259k
Aufrufe auf einem Reel – mit Ads skaliert
0
Fotoshootings fürs Menü – alles KI

Viralität verstehen

Drei Reels, 414.000 Aufrufe.

Teils organisch, teils mit Werbebudget: Hook in der ersten Sekunde, lokaler Bezug, klare Story. So funktioniert Reichweite – und so wird aus Reichweite Laufkundschaft.

@fr.anz_bali ↗
259.874 Aufrufe mit Ads
Store-Opening-Story
144.674 Aufrufe
Small rolls, big taste
10.242 Aufrufe organisch
Pererenan-Geheimtipp

KI Menü-Fotos von fr-anz – komplett KI-generiert, ohne Fotoshooting

Kapitel 03 · Screens · Meine eigene Marke · 2023–25

Loa: gebaut, um zu verkaufen.

Meine eigene Kaffeemarke – mit zwei Partnern gegründet, selbst entwickelt und gelauncht, remote von Bali aus für den deutschen Markt.

Das Ziel ab Tag eins

Siebenstellig im ersten Jahr. Dann verkaufen.

Keine Herzensmarke, sondern ein Geschäftsmodell – rein nach Zahlen geführt. Entweder es skaliert im ersten Jahr, oder wir hören auf.

  1. 01Marke & Produkt aufbauen
  2. 021 Mio. € Umsatz im ersten Jahr
  3. 03Exit an einen strategischen Käufer

01 · Investoren & Venture Capital

Am Tisch mit Investoren – unter anderem Melitta.

Für die Skalierung haben wir Kapital gesucht. Dabei habe ich gelernt, wie Investoren rechnen, wie sie D2C-Marken bewerten – und wie man Unternehmen mit Fremdkapital skaliert.

01

Melitta

Gespräche über ein mögliches Investment in Loa.

02

VCs & Berater

Mehrere Gespräche mit Venture-Capital-Gebern und Beratern aus Berlin.

03

Financial Modeling

Finanzmodell, Szenarien, Unit Economics – so, wie Investoren rechnen.

04

Skalieren mit Fremdkapital

Wie Wachstum mit fremdem Geld funktioniert – und was es kostet.

Content

Wir drei vor der Kamera.

Founder-Ads, Street Surveys, UGC: Konzept, Dreh und Schnitt haben wir selbst gemacht – wir Gründer als Gesicht der Marke.

@drink.loa ↗
Founder
Straßenumfrage
Behind the Scenes
Loa Pitch-Deck, Seite 1 Loa Pitch-Deck, Seite 2 Loa Pitch-Deck, Seite 3 Loa Pitch-Deck, Seite 4 Loa Pitch-Deck, Seite 5 Loa Pitch-Deck, Seite 6 Loa Pitch-Deck, Seite 7 Loa Pitch-Deck, Seite 8 Loa Pitch-Deck, Seite 9 Loa Pitch-Deck, Seite 10 Loa Pitch-Deck, Seite 11 Loa Pitch-Deck, Seite 12 – Beleg: Meta Ads Manager und Shopify Loa Pitch-Deck, Seite 14 Loa Pitch-Deck, Seite 15 Loa Pitch-Deck, Seite 16 Loa Pitch-Deck, Seite 18
01 / 16
Unser Investoren-Deck · März 2025 Pitch-Deck ansehen (PDF) ↗
12
Monate Produktentwicklung
90.000 €
Eigenkapital investiert
30.000 €
Umsatz im zweiten Monat
1,9
Break-even-ROAS

02 · Was ich selbst aufgebaut habe

Eine komplette Marke – ohne Agentur.

Vor KI, alles von Hand. Genau dieses Wissen steckt heute in meinen Tools.

  • Rezeptur mit dem Labor
  • Markenanmeldung
  • Verpackung & Design
  • Lieferkette China → Deutschland
  • Shopify-Shop
  • Funnel & E-Mail-CRM
  • UGC- & Founder-Ads
  • Investoren-Deck & Finanzmodell

03 · Der Funnel

Der Funnel, den wir selbst gebaut haben.

Vom ersten Scroll bis zum Wiederkauf – jede Stufe mit eigener Aufgabe, eigenem Creative und eigener Kennzahl.

D2C-Funnel von Loa: Prospecting Ad, Pre-Sell-Listicle, Angebotsseite, Checkout, Mails Vergrößern ↗

04 · Die Zahlen

Profitabel ab dem ersten Kauf – mit vier Euro Spielraum.

Kostet ein Neukunde mehr als rund 31 €, verliert jeder Erstkauf Geld. Der Rest muss über Wiederkäufe kommen.

Ø Warenkorb
Warenkosten
Versand & Gebühren
Deckungsbeitrag
Kosten pro Neukunde
Gewinn pro Erstkauf
Beleg aus dem Pitch-Deck: Meta Ads Manager und Shopify-Auswertung
Beleg Echte Zahlen aus Meta Ads Manager und Shopify, August 2024: beste Ad mit 27,20 € pro Kauf und ROAS 2,44 · 19.048 € Umsatz und 360 Bestellungen in 18 Tagen.

05 · Die Entscheidung

Die Rechnung war eindeutig: Siebenstellig im ersten Jahr ging nur mit einem Jahr Verlusten und viel Fremdkapital. Unsere beste Ad haben wir skaliert, bis sie kippte. Also haben wir die Marke bewusst eingestellt – schnell, sachlich, ohne Emotionen.

„Eine Gewinner-Ad ist vergänglich. Dauerhaftes Wachstum entsteht aus Vertrauen – und aus Wiederkauf.“
Pitch-Deck ansehen (PDF) ↗

Kapitel 03 · Screens · Amazon · 2015–2022

Marken auf Amazon wachsen lassen.

Erst die eigene Amazon-Marke, dann die eigene Agentur, dann Launches für Konzernmarken.

  1. 2016BorselliEigene Amazon-Marke
  2. 2018PrimeUpKey Account Management
  3. 2020AdHoneyGründer & Geschäftsführer
  4. 2021Paul Valentine · PerformicsFreelance · adidas, Calvin Klein, Joop
  5. 2021Schwabe · Nature’s Way20+ Launches · 100k € Budget/Monat
  6. 2021EbazaarisSenior Performance Marketing · Teamleitung

AdHoney · Gründer & Geschäftsführer

Eine Agentur, gebaut wie ein Produkt.

Flat-Rate-Abo statt Stundensätze: unbegrenzte Aufgaben, erste Entwürfe in 48 Stunden, keine Meetings. Von der Keyword-Recherche über Listing-Design und A+ Content bis zur Kampagne.

adhoney.de ↗
32
Marken betreut
48 h
bis zum ersten Entwurf – im Flatrate-Abo
260+
Produkte optimiert

A+ Content, der verkauft.

Aus dem AdHoney-Portfolio – so sehen die Produktseiten auf dem Handy aus.

A+ Content Paul Valentine
Paul Valentine
A+ Content Cosphera
Cosphera
A+ Content Within
Within
A+ Content FeelBelt
FeelBelt

+304 %

Paul Valentine

Umsatz in 60 Tagen, Relaunch von 80+ Produkten

+217 %

Within

Werbeumsatz in 90 Tagen

−83 %

FeelBelt

ACoS bei +42 % Umsatz

Stationen

Alles, was ich bisher aufgebaut habe.

    B.Sc. Außenhandel / International Management, HAW Hamburg (2015–2020) · Auslandssemester Bali 2017/18

    Arbeitsweise

    Vier Regeln, nach denen ich arbeite.

    01

    Zehn Schritte davor, zehn danach.

    Nicht nur die Aufgabe sehen – sondern was davor passiert und was danach kommt.

    02

    Erst von Hand, dann automatisieren.

    Jeden Prozess erst selbst machen. Dann weiß ich, was die Software können muss.

    03

    Erst rechnen, dann bauen.

    Unit Economics und Szenarien stehen, bevor der erste Euro fließt.

    04

    International als Standard.

    Teams und Lieferketten zwischen Deutschland, Indonesien und China.

    Dariusch Zadeh an den Hamburger Landungsbrücken
    Hamburg · LandungsbrückenKI-generiert

    Warum Hamburg, warum jetzt

    Zurück, um zu bleiben.

    Bali war ein langes Kapitel, und es ist abgeschlossen. Unternehmen von null aufgebaut habe ich oft genug – ohne Kapital und ohne Sicherheitsnetz. Jetzt will ich das in ein Unternehmen einbringen, das Fundament und Kunden schon hat, und dort langfristig Verantwortung übernehmen.

    Das operative Geschäft auf Bali übergebe ich bis Ende 2026 an die lokale Leitung.

    Kontakt

    Sprechen wir.

    Am schnellsten erreichen Sie mich per E-Mail.